کد مطلب:5052 شنبه 1 فروردين 1394 آمار بازدید:5

گنجینه پرسمان » احكام

آيا گرفتن سرقفلي جايز است؟

گرفتن سرقفلي صورت هاي مختلفي دارد كه به بعضي از آنها اشاره مي شود:
1. مالك مي تواند هر مقدار كه بخواهد به عنوان سرقفلي از مستأجر بگيرد و در مقابل، مِلك خود را به او اجاره دهد. اگر مستأجر حقّ اجاره دادن به غير را داشته باشد مي تواند در مقابل اجاره دادن ملك، از مستأجر خود بگيرد.
2. اگر مستأجر در ضمن عقد اجاره، با مالك شرط كند كه مبلغ اجاره را تا مدّتي زياد نكند و حقّ منع از اقامت او را نداشته باشد، مي تواند براي اسقاط حق خود يا براي تخليه محلّ، مبلغي از مالك يا شخص ديگري كه مي خواهد قفل را از مالك اجاره كند به عنوان سرقفلي بگيرد.
3. بعد از پايان مدّت اجاره خانه يا دكان يا غير آنها، اقامت بدون اجازه مالك در آنها حرام است و بايد محّل را فوراً تخليه كرد. در اين صورت براي مستأجر هيچ حق شرعي يي نيست، چه مدّت اجاره كوتاه باشد، چه طولاني; چه اقامت در مدّت اجاره موجب زيادت ارزش محل شده باشد و چه نشده باشد، و چه بيرون رفتن از محل موجب نقص در تجارت شود يا نشود; بنابراين در اين صورت مستأجر نمي تواند مبلغي را به عنوان سرقفلي بگيرد. براي آگاهي تفصيلي از احكام سرقفلي به رساله علميّه مراجع تقليد مراجع كنيد.

( بخش پاسخ به سؤالات )
             احــكام
             معامـلات                      عقـود، هبه                        ملحـقات